• Dupa ce ati ales proprietatea, trebuie sa platiti un depozit in valoare de J1,000 pina la J2,000, cu care confirmati ca sunteti gata sa semnati un contract oficial de vinzara – cumparare. Disi aceasta, sensul comun spune, ca niciodata nu trebuie sa semnam documente de a le studia un advocat independent. Multi juristi, care lucreaza cu clienti in afara de insula dispun de fax, care lucreaza 24 de ore, asa ca in fiecare timp ei pot sa verifica totul care trebuie sa semnati, inainte de  a face acest act chiar daca nu sunteti in Cipru in acelasi timp.
• Cea de a doua etapa este intocmirea contractelor. In acest moment se discut conditiile contractului si din voi se cere sa platiti o suma de avans in valoare de 10 pina la 30% ( 10% se platesc de obicei la revinzare de proprietate, iar intre 20 si 30% la constructii noi).
• Contractul insusi trebuie sa contina urmatoarele: numele complete de partea/partile, care cumpara proprietatea; o descriere completa de proprietatea, inclusiv drepturile, care veti avea asupra partile comune; daca cumparati la etapa “proiect”, in contractul trebuie sa fie o clauza, care garanteaza, ca banii voastre vor fi inapoiate, in caz in care antreprenerul da faliment si nu poate sa termine cladirea; date despre proprietatea, advocatul vostru trebuie sa faca o verificare speciala, ca sa se convinga ca persoana care vinde proprietatea este proprietarul adevarat cu dreptul de a o vinde; conditii speciale; descriere de toate licetele necesare si permisiuni de construvtii, necesare pentru functionarea proprietatii;
• Urmeaza partea cea mai oficiala – contractul se jtransmite in registrul de pamint, ca cumparatorul trebuie sa transmita o cerere in scris la Consiliul de ministri de Cipru pentru aprobarea schimbarea in pozesiunea proprietatii si transferarea ei la numele vostru. Cumparatorul poate sa se acomode liber in proprietatea pina ce asteapta aceasta aprobare. Toti cumparatoritrebuie sa fie in stare sa prezinte garantii bancare la cererea.
• Restul banilor ca regula se plateste la terminare revinzarii, iar la constructii noi conform termenele stabilite cu antreprenerul.
• Cind obtineti aprobarea datorati toate impozitele si taxele asupra proprietatea.

IMPOZITE SI TAXE

• Trebuie sa stiti ca impozitul annual asupra proprietatea imobiliara in Cipru variaza si ajunge pina la 3,5% din valoarea prprietatii.
• Aveti in vedere, ca taxele judeciare in Cipru sunt intre 1 si 2%. De obicei comisionul brocherilor este de 5%, dar pactica normala este sa va ia intre 3 si 10%.
• Taxa de transfer de proprietate in Cipru este intre 3 si 8%, si se plateste o taxa suplimentara de stat nu mai mare de 0,2% din petul proprietatii.
• Taxa notariala este in jur de 2030 euro

Impozit asupra profitul – acesa este impozit, care se plateste cind decideti sa vindeti proprietatea. In momentul de fata el este de 20%, dar daca vindeti pentru prima data, fiecare persoana inscrisa in contract are dreptul de 10 000 lire cipriote fara impozit.

Impozit mostenire – in Cipru nu se calculeaza impozit de mostenire. Pentru clientii din Marea Britanie: verificati daca nu va vor calcula impozite asupra mostenirea proprietatii in Marea Britanie. Un consultant fiscal va va lamuri cel mai bine cum sa evitati impozit mostenire in Marea Britanie.

Impozit asupra venitul – ratele impozitului de venit in Cipru sunt joase si impozitul de obicei se scade din sursa de venituri. Daca primiti pensiunea voastra in Cipru, se calculeaza impozit plat de 5% ( pina la 2000 lire cipriote sunt fara impozit); se calculeaza impozite si asupra dobinzi de depozite bancare si devidenti, care sunt intre 10-15%.