| · HOME |
| · Home & Land |
| · PROIECTE DE INVESTITII |
| · VIEWING TRIPS |
| · EXPOSITIONS |
| · SERVICII |
| · CUM SA CUMPARAM IN BULGARIA |
| · CUM SA CUMPARAM IN CIPRU |
| · CUM SA CUMPARAM IN GRECIA |
| · CUM SA CUMPARAM IN TURCIA |
| · Pakiet |
| · Furniture |
| · Contacts |
| Properties by country |
| · Bulgaria |
| · Greece |
| · Croatia |
| · Dubai |
| · Spain |
| · Germany |
| · Thailand |
| · Turkey |
| · Cyprus |
| · Albania |
| Contacts |
|
BULGARIA - Saint Vlas Hotel PALACE 8256 Sveti Vlas Tel.: +359 899 907 358 Mail: info@luxestates.eu BULGARIA - Bourgas BULGARIA - Sofia DENMARK ALBANIA - Tirana RUSSIA - St. Petersburg POLAND |
TIRANA, TIRANA, ALBANIA VINDE – INVESTEAZA IN CAPITALA!
|
Tip de proprietate: Аpartamente Localitate: Tirana, Capital city (Map of location) Pricelist 1: 11_12_2007_tiranapricelist.pdf Offer Type: For sale |
descriere
Tirana Apartments da posibilitate de a profita de o piana dezvoltindu-se repede de imobiliere pentru locuinte in Tirana.
Acest complex este indreptat spre sectorul de piata de preturi medii de locuinte. Numarul crescind de populatie de Tirana si economia care se dezvolta au creat o clasa medie care se mareste repede. Aceata clasa medie in crestere din partea sa urmareste imbunatatirea statutul sau, care include si mutarea in apartamente noi si cladiri construite cu un standart mai inalt.
Este situat la intrarea orasului si este destinat profesionalistilor tinari, in progres si ridicinndu-se repede in ierarhia. Perespectivele de dezvoltare a capitalei sany la fel excelente, precum economia de Tirana continua sa prospereze.
Localizare
Tirana Apartments este construit asupra terenul vecin de drumul principal spre Skodra in cartierul Fushe Mezeze, aflindu- se in municipalitate Kashar in Tirana.
Transport
Tirana Apartments este localizata la arteria de intrare si iesire de Tirana, la 400 m de magistrala Tirana – Durres, care se leaga direct cu centrul orasului.
Servicii
Prestarea de servicii in raionul este la un nivel extrem de bun, ca cuprinde toate serviciile comerciale principale care sant accesibile cind folositi transportul public si chiar daca mergeti pe jos.
CARACTERISTICI TEHNICE
Usi de intrare de apartametele:
Usi cu aparenta exterioara estetica care corespund la standartele contra incendii si cerintele de Asociatia de asiguratori in Albania, cu broasca secreta cu cod de cifre.
Usi si ferestre de fasada
Usa obisnuita cu acoperire fina de lemn cu casa de cupru.
Acoperiri de podea:
Placi ceramice de import in camerele de zi, baile, toaletele si bucatariile. Granitogres rezistent la frig pe balcoanele si in fata usilor.
Acoperirea peretilor:
Faianta de import in baile si toaletele, acoperind peretele la inaltimea o placa intreaga peste usa. In bucatariile: intre sectiunile joase si de sus de dolapurile de bucatarie.
Acoperiri:
Oriunde vopsit cu vopsea alba.
Camere umede:
In bai si toalete, echipament sanitar de porcelana alba, cu baterii si rubinete singulare cromate.
In functie de dimensiunile bailor vor fi montate toaleta sau monobloc.
Bucatarii:
Echipamentul de bucatarie include si montaj de chiuveta inox cu doua compartimente. Vor fi acces pentru contacte pentru masina de spalat, soba electrica, cuptor si absorbator / oferta nu include furnizare de apliante ellectrice si aparete/.
Sistemul de incalzire si apa calda:
Cladirea va dispune de incalzire centrala, ca in fiecare apartament va fi montat un aparat de masurat caldurii, radiatoare vopsite in alb cu tevi de legare mecanice. Pe radiatoarele vor fi montat termostat, cu care sa se controla temperatura in locuinta.
Sistem electric:
Fiecare apartament va fi alimentat cu putere de 5,5KW. Reteaua permite incarcare maximala de 16,5 kW. Contra o plata suplimentara puterea poate fi marita cu inca 5,5kW.
In coridoarele la fiecare etaj vor fi montate el.masuratoare individuale in tablouri comune.
Instalatia electrica: conducatoare de cupru montate in tevi protectoare cu marcare alba.
Iesiri pentru contacte:
Bucatarie 4 buc
Baie 2 buc
Camera de zi 3 buc
Camera de dormit 2 buc
Intrare 1 buc
Garderoba 1 buc
Toaleta 1 buc
In apartamentele nu vor fi montate lampi.
Sisteme de joasa tensiune:
Reteaua de cablu de TV /fara platite taxe de legare si abonament/ potrivita pentru primirea de signal pri n antena stationara sau satelita de aparate de televiziune si radio cu o iesire pentru fiecare apartament.
Tevi protectoare pentru cabluri de telefon, cu o iesire pentru fiecare apartament fara taxa de abonament platita si aparat.
Posibilitati auxiliare de schimbari:
La o plata suplimentara cumparatorii vor avea dreptul sa ceara schimbari in ce priveste proiectarea de locuintele lor dar la urmatoarele conditii:
• daca schimbarile nu afecteaza aspectul exterior al cladirii si structura ei;
• sa nu fie cu o calitate mai joasa de aceasta care se cere conform caracteristicile si aspectul tehnic, ca in ce priveste partile comune asa si in partile de proprietate individuala.
• Nu vor afecta un proprietar eventual sau persoane terze
• Nu vor aduce la schimbarea graficului de constructii sau oarecare termen fixat in contractele, anexele si drepturile care au relatie cu obiectele;
• Efectuarea de orice schimbare se face numai dupa acordul Investitorului si numai daca este platita suma negociata in plus.
Posibilitati de schimbari:
• Alegerea din produse concretye care vi se ofera
• Articule suplimentare, alese dupa alegerea Dvs
• Schimbarea de interiorul. Schimbari se fac numai cu acordul Investitorului
Toate produsele alese dupa catalogul standart pe care vi le oferim sant fara plata
Urmatoarele articule pot fi alese din catalogul oferit:
• Usi interioare
• Materiale diferite pentru acoperiri de podea si pereti.
• Acoperiri de podea laminate
Articule la dorinta:
Cumparatorul are dreptul de a alege intre intre produsele enumerate mai jos din mostrele care –l vom oferi, precum si dupa catalog, dar aceasta trebuie sa se faca la terminarea constructiei brute. Investitorul nu este in stare si nu pot sa fie obligat sa se conforme cu cerinte de schimbare dupa trecerea acestui termen ca in acest caz se executa produsele si deciziile standarte.
Produse la alegere:
• Usi interioare
• Acoperiri de parcheta
• Placi ceramici si faianta cu dimensiuni diferite si tip din cele oferite in proiect
• Parti electrice si mecanice, intrerupatoare, contacte si legaturi diferite din aceste prevazute in proiect
• Conditioner
• Sistem anti incendiu si de garda
• Garderoabe incorporate
• Montare de store pe rola ca se pregatesc si folosesc constructiile de sustinere necesare / se admit numai store albe de plastic de rola de tip obisnuit care sant produse de un producator/.
• Jacuzzi
Cumparatorul poate sa aleaga numai intre produsele de furnizatori aprobate de Investitorul.
Nu se admite furnizare de alte surse.
Cumparatorul este obligat sa plateasca cheltuielele suplimentare pentru componentele si materialele suplimentare.
Investitorul va alege furnizatori cu tirg sau concurs.
Investitorul va executa montajul de materialele suplimentare daca sant indeplinite conditiile de p. 9.
Schimbare in interior
Cumparatorul va avea posibilitatea sa faca schimbari in proiectul oferit ca aceasta se face la plata si dupa aprobarea de Investitor inainte de terminarea constructiei brute. Investitorul va executa aceste schimbari la o dorinta concreta dupa ce sant indeplimite conditiile contractuale pentru aceasta. Investitorul nu este in stare si nu poate sa fie obligat sa se conforme cu cerintele de schimbare dupa expirarea acestui termen.
Conditii
• Toate cerintele de schimbare trebuie sa fie concretizate si prezentate la Investitor in cadrul de 20 de zile din semnarea contractului ca sa se poate executa lucrarile suplimentare si sa se schimbe interiorul.
• Odata cu aplicarea si acceptarea acestei cerei Cumparatorul plateste o taxa pentru prgatirea ofertei in valoare de 500 EUR.
• Investitorul va acorda o singura consultatie la Cumparator cu care il va informa despre nivelul de posibilitate de executare cerintelor lui de schimbare precum si pentru termenele in care aceasta se poate executa.
• Sant posibile si consultatii suplimentare pentru care se plateste taxa de 50 EUR/ora.
• Investitorul va prezenta oferta de executare de schimbari. In caz in care aceasta oferta se accepta partile executa s in contractul chimbarile corespunzatoare de vinzare cumparare. Preturile aratate in oferta include cheltuieli de furnizare, montaj, documentatia tehnica si de proiectare si profit de 20%.
• Taxele de intocmire documentatiei tehnice si de proiectare nu pot depasi 1000 EUR, in functie de complexitatea schimbarilor facute. Taxa de pregatirea ofertei va fi inclusa in taxa de pregatire de de partea tehnica.
• Investitorul nu poate sa fie obligat sa execute toate cerintele de schimbare. Investitorul nu ia raspunsabilitatea de executare de proiecte complexe interioare care difera substantial de documentatia de proiectare.
• Cumparatorul va avea posibilitatea de folosi si furniza materiale cu care si-a furnizat singur in timpul lucrarilor de constructie.
Produse care pot sa nu fie oferite
• Acoperiri de podea laminate
• Echipament de bucatarie si aparate incorporate
|
|
|
|
|
|
|
